防水涂料性能及工程適配性深度解析！

摘要：

在建筑工程中，對有防水要求的各分部工程，因其工況環境、施工條件等因素的不同，導致對防水材料有著不同的要求。

防水涂料因其良好的防水、抗滲性以及施工方便等特點，已成為其中重要的選項之一。本文對目前建筑工程常用的幾種類型防水涂料（聚氨酯、聚合物水泥、聚合物改性瀝青等）的物理性能及施工特性進行對比分析，同時，針對防水工況進行探討。

闡述和總結各類型防水涂料與各防水工程的適用性及匹配度。以方便建筑設計及施工人員更加清晰、方便進行選用。

目前民用建筑中有防水需要的分部工程按部位主要分為：地下防水、外墻防水、屋面防水及廚衛間陽臺防水等。

按防水設防形式及材料不同，主要分為：剛性自防水、片材防水及涂層防水等。同時，各分部工程遵循的防水設計原則側重亦有不同。

例如：

地下防水工程 遵循“因地制宜、綜合防治、剛柔并濟、防疏結合”的設計原則。其防水使用期限一般在５０～１００年，主要采用防水混凝土結構自防水為主，柔性防水層主要以片材或涂層防水材料組成復合防水設防；

屋面防水工程 遵循“多道設防、整體封閉、防疏結合、以防為主”的設計原則。當然除了屋面結構可以采用防水混凝土澆筑外，最主要是采用片材和涂層防水材料設防；

外墻防水工程 遵循“迎水設防、強化節點、牢柔并重、防脫防裂”的設計原則。以防水砂漿、涂層防水及防水透氣膜為主，以柔性密封膠及發泡 聚氨酯等填充材料輔助。

廚衛間及陽臺防水工程 遵循“防 疏結合、合理選材、技術先進、符合環?！钡脑O計原則。多采用防水涂料、片材與涂料復合防水。

從上述實際情況不難看出，涂層防水材料以其良好的密封性、流動性、柔韌性及耐久性，同時簡單方便的施工操作等特點，都大大提高了防滲漏及防潮效果，在各防水工程中已被廣泛采用。

也正因如此，近年來，隨著多種類型涂層防水材料被陸續研制并投入使用，為建筑設計及施工人員提供了更多的選擇，但也增加了所用材料是否適用及匹配等方面的困擾。甚至出現錯用或無法滿足防水設防要求的現象。

案例１：

項目名稱：某市老浦片商業／ 住宅項目；分部工程：屋面工程；設計要求：２ ｍｍ 厚聚合物乳液防水涂料；現場實際審批及選用：某品牌防水涂料用聚合物乳液。

在質量例行巡檢時，抽查已涂刷防水涂料之屋面出現大面積脫皮、起泡及開裂等缺陷。經調查其物料審批及進場驗收資料，發現質保資料提供的《產品檢驗報告》中，執行標準為《建筑防水涂料用聚合物乳液》（ＪＣ／Ｔ１０１７－２００６）。 其物理性能指標均無法驗證其滿足設計要求。

例如：因屋面工程用防水涂料對拉伸強度、斷裂延伸率、低溫柔度等物理性能指標非常重視，且均有明確標準，其直接反映了材料是否能滿足屋面工況要求。

然而，現場所選用的材料名稱雖與設計要求極為相似，卻絕非同等功效產品，亦無法替代使用。至此判定，錯用問題為現場施工人員對防水涂料產品不甚了解，僅簡單依據名稱進行選用所致。

案例２：

接案例１后續處理情況?，F場重新審批并進場某品牌聚合物乳液防水涂料，并進行返工整改。然而，在后續質量巡查時，發現重新選用之防水涂料型號為Ｉ類。

其“拉伸強度”和“低溫柔度”物理性能指標均低于屋面工程國標要求。雖短時間內對屋面防水性能暫無明顯影響，但實際是降低了屋面防水設防要求，增加未來滲漏風險。

至此，不得不更改設計，增加多一道合規防水設防。但其施工成本及工期損失，均須施工單位自行承擔。由此可見，目前建筑行業內存在多種類型及品牌防水涂 料，遵循不同的材料生產標準，其材料物理性能指標種類及 數值均存較大差異。

同時，我國現行各種工程規范中對防水涂料的性能亦有繁多不同要求。且除國標規范最低標準外，尚有各地方標準、行業及企業標準等眾多更高指標。再加之不同工程部位對防水材料性能及工況要求均不盡相同，這都給如何選擇合適型號防水材料增加難度。

故為解決這一困擾，須從如下兩方面著手梳理各種信息，分析比對防水材料與各防水工程間匹配度，清晰其適用性：首先，以防水材料物理性能指標滿足各防水工程指標要求為基礎；其次，以防水涂料性能滿足工況要求優越性排序為輔。

建筑用防水涂料簡介

1.１常見防水涂料種類

１）聚氨酯防水涂料（ＰＵ）

由多種有機高分子材料經聚合反應制成具防水作用的預制聚合體，其成分主要有異氰酸酯、聚醚等，并加多種催化、無水填充、溶劑等外加劑混合加工而成的反應固化型高分子防水涂料。

特點：

①對基層干濕 度無要求；②有較高抗拉強度，柔韌性好，對基層變形適應性 強，粘結強度高；③高溫不流淌、低溫不龜裂的良好耐候性；④耐油、耐磨、耐臭氧、耐酸堿侵蝕等抗老化性能。

２）聚合物水泥防水涂料（ＪＳ）

由多種有機高分子聚合物乳液和無機活性粉料（如：水泥），添加多種助劑配制而成，經水分揮發和水泥反應固化成膜的高分子水性復合防水涂料。

特點：

①可在干燥、潮濕基層上直接施工；②良好的柔韌性、耐久耐老化、抗滲漏及粘結性；③成膜快干、彈性模量適中、體積收縮小，高溫不流淌、低溫不龜裂的良好耐候性。

３）聚合物乳液防水涂料

由有機高分子聚合物乳液為主料，加多種添加劑配制而成的水乳型有機高分子防水涂料。

特點：

①宜于干燥基層及非長期浸水環境下施工；②有較好的拉伸、柔韌性及粘結強度；③較好的低溫耐候性。

４）水乳型瀝青防水涂料

由多種有機橡膠共同復合對瀝青進行改性，配制而成的聚合物改性瀝青水乳型防水涂料。

特點：

①褐色或黑褐色有機膠凝材料；②粘結強度性能較好；③低溫柔性及耐熱性性能較好；④有較好拉伸延展性。

５）溶劑型橡膠瀝青防水涂料

由有機橡膠改性瀝青為基料，經溶劑溶解制作而成的高聚物改性瀝青防水涂料。

特點：

①粘結性、抗裂性、柔韌性較好；②較好的耐冷、熱穩定 性，低溫不脆裂，高溫不流淌。

１.２防水涂料分類

依據防水材料成分組成及性質、加工工藝及成膜特性等特點，初步可按如下方式進行分類。

１）有機類防水涂料：聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水 涂料、水乳型瀝青防水涂料、溶劑型橡膠瀝青防水涂料。

２）合成高分子反應固化型：聚氨酯防水涂料。

３）合成高分子揮發固化型：聚合物乳液防水涂料。

４）高聚物改性瀝青水乳型：水乳型瀝青防水涂料。

５）高聚物改性瀝青溶劑型：溶劑型橡膠瀝青防水涂料。

防水涂料性能分析及適用性匹配

２.１地下防水工程

１）物理性能指標比對情況。

（１）聚氨酯防水涂料，按基本性能分為：Ⅰ型、Ⅱ型、Ⅲ型；按組分分為：單組分Ｓ、多組分Ｍ；其中斷裂伸長率／ ％ ：Ⅲ型≥２５０，低于國標≥４００要求。故，Ⅲ型不適合。

（２）聚合物水泥防水涂料，按物理力學性能分為：Ⅰ型、Ⅱ型、Ⅲ型；其中潮濕基面粘結強度 ＭＰａ：Ⅰ型≥０.５，Ⅱ型≥ ０.７，低于國標≥１ 要求；其中斷裂伸長率／ ％ ：Ⅱ型≥６５，Ⅲ型≥２０，低于國標≥８０要求；其中拉伸強度／ ＭＰａ：Ⅰ型≥０.７２， Ⅱ型、Ⅲ型≥１.２６，低于國標≥１.５ 要求。故，Ⅰ型、Ⅱ型、Ⅲ型均不適合。

（３）聚合物乳液防水涂料，按物理性能分為：Ⅰ型、Ⅱ型；其中斷裂伸長率／ ％ ：Ⅰ型、Ⅱ型≥３００，低于國標≥３５０ 要求。故，Ⅰ型、Ⅱ型均不適合。

（４）水乳型瀝青防水涂料，按產品性能分為：Ｈ 型、Ｌ 型；其中表干時間／ ｈ：Ｈ 型、Ｌ 型≤８，低于國標≤４ 要求；其中實干時間／ ｈ：Ｈ 型、Ｌ 型≤２４，低于國標≤１２要求。故，Ｈ 型、Ｌ 型均不適合。

（５）溶劑型橡膠瀝青防水涂料，未被列入國標防水材料選用列表內。其中抗滲性：Ｔ ＝ ３０ ｍｉｎ ＼ＭＰａ≥０.２，低于國標 Ｔ ＝ １２０ ｍｉｎ ＼ＭＰａ≥０.３ 要求，亦不適合。

２）地下防水工況要求滿足情況。

因地下結構將長期浸泡在地下水或潮濕環境中，故，所選用的防水涂料須具備良 好的耐水、耐久、耐腐蝕和耐菌性等特點。同時，在實際施工過程中基層大多處于潮濕工況。

另外，由于地下工程施工及使用環境復雜，不可避免存在外力及沉降變形等影響，這就需要在材料選擇時對材料抗拉伸變形性能有充分考慮。有鑒于聚氨酯防水涂料各項性能均表現優越。

例如：拉伸強度≥２ ～ ６ ＭＰａ，斷裂伸長率 ≥５００％ ～ ４５０％ ，粘結強度 ≥１ ＭＰａ，不透水性≥１２０ ｍｉｎ ＼０.３ ＭＰａ，尤其是多種環境下抗老化、抗彎折等性能亦表現優越。

３）結論：地下防水工程建議選用：聚氨酯防水涂料 ＰＵⅠ型、Ⅱ型。

２.２　 屋面防水工程

１）物理性能指標比對情況。

（１）聚氨酯防水涂料：其中斷裂伸長率／ ％ ：Ⅲ型≥２５０，低于國標≥４５０ 要求；其中低溫柔性：Ｓ－３５℃ ，不滿足國標－４０℃要求。故，Ｓ、及Ⅲ型均不適合。

（２）聚合物水泥防水涂料：其中斷裂伸長率／ ％ ：Ⅱ型≥ ８０，Ⅲ型≥３０，低于國標≥２００ 要求；低溫柔性：Ⅱ型、Ⅲ型均無指標要求，不滿足國標－１０℃ 要求。故，Ⅱ型、Ⅲ型均不適合。

（３）聚合物乳液防水涂料：其中拉伸強度／ ＭＰａ：Ⅰ型≥ １.０，低于國標≥１.２ 要求；低溫柔性：Ⅰ型－１０℃ ，低于國標－２０℃要求。故，Ⅰ型不適合。

（４）水乳型瀝青防水涂料：低溫柔性：Ｈ 型 ０℃ ，低于國 標 － １５℃要求。故，不適合。

（５）溶劑型橡膠瀝青防水涂料，按產品抗裂性、低溫柔性 分為一等品（Ｂ）合格品（Ｃ）；低溫柔性：Ｃ － １０℃ ，低于國標－１５℃ 要求；抗裂性 ｍｍ：Ｃ ＝ ０.２ ｍｍ，低于國標 ０.３ ｍｍ 要 求。故，Ｃ 型不適合。

２）屋面防水工況要求滿足情況。屋面結構長期處于自然環境中，雖有構造層進行適當保護，但仍被溫度、干濕、酸 堿、射線及結構自身變形等眾多因素影響，都要求防水涂料具備必要的耐溫、拉伸及斷裂、抗老化、耐酸堿及抗滲透水性 等。

經比對各項物理性能指標，做如下分析：

（１）以低溫性能、抗拉抗裂性能、耐候及不透水性指標分 析排序：聚氨酯防水涂料表現最為優秀，其次是聚合物乳液 防水涂料，聚合物水泥及瀝青類防水涂料靠后。

（２）以耐熱性為主、抗裂性及耐候性為輔，分析排序顯 示：水乳型瀝青 Ｌ 型表現最為優秀，溶劑型橡膠瀝青Ｂ型亦表現不俗。

（３）以硬度、耐磨性、耐沖擊性及動態變形能力指標排序顯示：聚氨酯防水涂料表現最為突出。

（４）因聚合物水泥防水涂料介于有機和無機類之間，故具有良好的水泥基粘結性。

３）結論：依據上述物理性能指標及工況環境要求分析對比可得。

（１）對于北方寒冷地區，建議選用：聚氨酯防水涂料Ⅰ型Ｍ、Ⅱ型 Ｍ、聚合物乳液Ⅱ型防水涂料、聚合物水泥防水涂料Ⅰ型。

（２）對于南方溫熱地區，建議選用：水乳型瀝青防水涂料Ｌ型、溶劑型橡膠瀝青防水涂料Ｂ型。

（３）對于上人屋面或停車坪等，建議選用：聚氨酯防水涂料Ⅰ型 Ｍ、Ⅱ型 Ｍ。

（４）對于須與水泥基有良好粘結要求時，建議選用：聚合物水泥防水涂料Ⅰ型。

（５）注意：在采用復合防水設防屋面用時，須確定相容性，以確保層間粘結性和耐久性。同時要求兩種物料間不存在腐蝕性。

建議如下：

① 對于采用合成高分子防水卷材，建議選用：聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料；② 對于采用高聚物改性瀝青防水卷材，建議選用：水乳型瀝青防水涂料、溶劑型橡膠瀝青防水涂料；

③ 對于采用熱熔型防水卷材，建議選用：溶劑型橡膠瀝青防水涂料；④ 對于需要用于卷材粘結使用時，建議選用：聚氨酯防水涂料。

２.３外墻防水工程

１）物理性能指標比對情況。

（１）聚氨酯防水涂料：其中低溫柔性：Ｓ－３５℃ ，不滿足國標－４０℃ 要求；其中Ⅲ型未被列入國標防水材料選用列表內。故,Ｓ及Ⅲ型不適合。

（２）聚合物水泥防水涂料：低溫柔性：Ⅱ型、Ⅲ型均無指標要求，不滿足國標 －１０℃要求。故，不適合。

（３）聚合物乳液防水涂料：其各項物理性能指標均滿足外墻防水工程單獨選用。

（４）水乳型瀝青防水涂料、溶劑型橡膠瀝青防水涂料，均未被列入國標防水材料選用列表內。故，不建議選用。

２）外墻防水工況要求滿足情況。

外墻結構長期處于自然環境中，雖有保溫、飾面等構造層覆蓋，但仍受溫度、雨雪、酸堿、射線及結構自身變形等因素影響，另外須重點考慮構成層荷載及風壓荷載影響。

這都要求防水涂料具備良好的耐溫、變形、抗老化、耐酸堿及抗滲等性能，且對粘結強度尤為關注。針對各物理性能達標之涂料進行如下比對分析。

（１）以粘結強度、低溫性能為主，以抗拉抗裂性能、耐候及不透水性為輔，指標分析排序：聚氨酯防水涂料表現最為優秀，其次是聚合物水泥防水涂料。

（２）聚合物乳液涂料因粘結強度表現不足，僅建議做為局部補充修補用。

３）結論：依據上述物理性能指標及工況環境要求分析對比可得。

（１）對于涂刷于結構基層，或外部有其他粘結構造層之外墻，建議選用：聚氨酯防水涂料Ⅰ型 Ｍ、Ⅱ型 Ｍ、聚合物水泥Ⅰ型。

（２）對于外墻局部構件防水封閉用，亦可選用：聚合物乳液防水涂料Ⅱ型。

２.４廚衛間、陽臺防水工程

１）物理性能指標比對情況：目前國標中并無有明確要求，經查閱相關地標規范，以聚氨酯、聚合物水泥防水涂料為主。

對比其低溫性能、抗拉抗裂性能、不透水性及粘結強度等指標顯示：聚氨酯防水涂料明顯優于聚合物水泥防水涂料。比較適合于抗滲防潮要求較高之部位。

２）經調研部分項目的使用情況，數據統計匯總：針對廚衛：供采樣 ２９ 個項目，選用聚氨酯 １７（５９％ ），選用聚合物水 泥１２（４１％ ）；針對陽臺：供采樣 ２２ 個項目，選用聚氨酯 １０（４５％ ），選用聚合物水泥 １２（５５％ ）；

３）結論：廚衛、陽臺防水工程可選用聚氨酯（ＰＵ）和聚合物水泥（ＪＳ）防水涂料。

（１）綜合項目使用情況，室內部位（廚房、衛生間） 較多選用聚氨酯防水涂料，其高拉伸強度、較好防水效果均有利于在滲漏風險較高之部位。

（２）室外陽臺選用聚合物水泥防水涂料的項目較多，其優點為：與水泥基飾面物料有較佳之粘結度，使其較利于室外使用。

本文比較詳盡地分析各類型防水涂料之物理性能指標，并與各防水工程工況進行匹配后，其結論可為建筑設計及施工人員提供清晰的選材參考用。

還有一個防水片材‘丙綸布’，有300g、400g等，在中國的民建使用也非常廣泛。使用它大概就注意三點：1. ‘芯’要選透明的；2. 膠粉要攪拌均勻；3. 施工要用力

注：本站系本網編輯轉載，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如涉及作品內容、版權和其它問題，請在30日內與本網聯系，我們將在第一時間刪除內容！[聲明]本站文章版權歸原作者所有 內容為作者個人觀點 本站只提供參考并不構成任何投資及應用建議。本站擁有對此聲明的最終解釋權